Quellen und Methodik

2.419 Maklerbüros aus 5.492 Objekten in OpenStreetMap

OpenStreetMap führt Immobilienbüros als eigene Objekte. Laut Geofabrik, einem Dienst, der die Daten von OpenStreetMap aufbereitet und zum Herunterladen bereitstellt, gab es davon am 11. September 2026 in Deutschland 5.492. Wir übernehmen jedes Objekt, das einen Namen und einen Ort trägt. Nach Abzug der Objekte ohne Namen, ohne Ort und der Doppelten blieben 2.807 Adressen in 903 Orten übrig. 388 davon sind erkennbar keine Maklerbüros und erscheinen nicht. Es bleiben 2.419 Adressen in 844 Orten. Freiwillige pflegen diese Angaben, deshalb fehlen manche Maklerbüros.

Doppelte Angaben fassen wir über Name, Postleitzahl und Straße zusammen. Bleibt ein Zweifel, nennen wir das Büro einmal und nicht zweimal.

388 Adressen gehören nicht zu Maklerbüros

OpenStreetMap unterscheidet nicht zwischen Maklern und anderen Immobilienbüros. Am 3. Oktober 2026 haben wir die Namen aller 2.807 Adressen durchgesehen. 162 gehören zu einer Wohnungsgenossenschaft oder Wohnungsgesellschaft, 84 sind reine Hausverwaltungen und 67 Bauträger, Fertighausanbieter oder Projektentwickler. 75 weitere gehören zu Ferienwohnungen, Finanzierung, Gutachtern oder ganz anderen Branchen.

Diese 388 Adressen erscheinen auf keiner Seite und in keiner Zahl. Eine Genossenschaft vermietet meist nur eigene Wohnungen und vermittelt keine fremden. Drin bleiben Mischbetriebe, etwa eine Hausverwaltung, die auch Immobilien vermittelt, und Büros, deren Name keine klare Antwort gibt. Fragen Sie deshalb nach, ob ein Büro für Sie als Makler tätig wird. Wo der Name eine andere Leistung nennt, etwa Hausverwaltung oder Ferienwohnungen, steht das auf der Seite des Büros.

Warum wir die Maklererlaubnis nicht prüfen

Wer gewerbsmäßig Häuser und Wohnungen vermittelt, braucht eine Erlaubnis vom örtlichen Gewerbeamt. Ein zentrales Register, das man durchsuchen könnte, gibt es dafür nicht, denn jedes Amt erteilt die Erlaubnis für sich.

Das Unternehmensregister zeigt nur, dass eine Firma existiert und welche Rechtsform sie hat. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist ein freiwilliger Verband und ersetzt keine Erlaubnis. Deshalb nennen wir bei keinem Büro eine Erlaubnis oder eine Mitgliedschaft.

Was wir prüfen und was nicht

Geprüft haben wir, ob Adresse und Ort vollständig und plausibel sind. Nicht geprüft haben wir die Erlaubnis, den Schwerpunkt eines Büros, seine Provision und ob es neue Aufträge annimmt. Dafür reichen Kartendaten nicht aus.

Fehlt eine Angabe, bleibt sie leer. Eine geschätzte Telefonnummer oder eine erfundene Erlaubnis wäre schlimmer als eine Lücke.

Wie aktuell die Angaben sind

Wir haben die Adressen zuletzt am 11. September 2026 aus OpenStreetMap übernommen und gleichen sie vierteljährlich ab. Dazwischen können Maklerbüros umziehen, schließen oder neu dazukommen. Verbindlich ist die Auskunft des Büros selbst.

Quellen und Lizenzen

• OpenStreetMap, Lizenz ODbL 1.0. Primärquelle. office=estate_agent, deutschlandweit 5.492 Objekte (Taginfo/Geofabrik, Stand 2026-09-11).

Einsatz von Sprachmodellen

Eine KI hat die wiederkehrenden Sätze auf den Seiten formuliert, die Ratgeber und das Glossar mitgeschrieben, Quellen gesucht und die Bilder erzeugt. Die Texte werden vor der Veröffentlichung gelesen. Name, Adresse und Kontaktdaten der Maklerbüros stammen dagegen unverändert aus OpenStreetMap. Sie verarbeitet ein festes Programm und keine KI.

Korrekturweg

Eine falsche Adresse, ein geschlossenes Maklerbüro oder ein Büro, das kein Makler ist, melden Sie über das Kontaktformular. Wir gleichen die Meldung mit der Quelle ab und korrigieren belegte Fehler auf der betroffenen Seite.

Stand dieser Seite: 3. Oktober 2026.